房屋抵押权登记

县自然资源局行政权责清单

事项编码
事项名称	房屋抵押权登记
权力类别	行政确认
设定依据	1.【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007年修订本）第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 2.【部委规章】《房屋登记办法》（2008年1月22日中华人民共和国建设部第147次常务会议通过，2008年2月15日中华人民共和国建设部令第168号发布 2008年7月1日起施行）第四十二条　以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记. 第四十五条　本办法第四十四条所列事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。第四十八条　经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；第五十条　以房屋设定最高额抵押的，当事人应当申请最高额抵押权设立登记。第五十四条　变更最高额抵押权登记事项或者发生法律、法规规定变更最高额抵押权的其他情形，当事人应当申请最高额抵押权变更登记。第五十六条　最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记。第五十九条　以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。第六十一条　已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当提交下列材料，申请变更登记、转移登记、注销登记
责任主体	县自然资源局
责任事项	1.受理责任：公示应当提交的材料，一次性告知补正材料，依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2.审查责任：审查申请材料，符合条件的，提出初步审查意见。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3.决定责任：予以批准的，在承诺期限内办理，不予批准的应当告知理由。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4.监管责任：建立实施监督检查的运行机制和管理制度，开展定期和不定期检查，依法采取相关处置措施。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5. 其他责任：其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
追责情形及追责依据	1.【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007年修订本）第七十条　没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。第七十一条　房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。
备注	无