外进物业服务企业备案管理

县住建局行政权责清单

事项编码
事项名称	外进物业服务企业备案管理
权力类别	其他行政权力
设定依据	【地方性法规】《物业管理条例》（2018年修正本）（2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布　根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》第一次修正　根据2016年2月6日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第二次修正　根据2018年3月19日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第三次修正）《内蒙古自治区物业管理条例》（2018年修正本）第三十七条自治区外物业管理企业进入自治区从事物业管理活动的，应当持资质等级证书和有关证件到项目所在地旗县级以上人民政府房地产行政主管部门备案。第三十五条从事物业管理活动的企业应当依法向旗县级以上工商行政管理部门办理注册登记手续，领取企业法人营业执照。　　物业服务企业应当自领取企业法人营业执照之日起三十日内，向旗县级人民政府房地产行政主管部门申请核定资质等级。物业服务企业资质管理办法由自治区人民政府建设行政主管部门制定。　　物业服务企业应当在核定的资质等级范围内从事物业管理活动；未领取资质等级证书的不得从事物业管理活动。　　从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。　　自治区外物业服务企业进入自治区从事物业管理活动的，应当持资质等级证书和有关证件到项目所在地旗县级人民政府房地产行政主管部门备案。
责任主体	县住房和城乡建设局
责任事项	1.受理责任：公示应当提交的材料、一次性告知补正材料、依法受理或不予受理（不予受理的应当告知理由） 2.审查责任：对物业服务企业申请核定资质等级的材料进行审查，并提出审查意见。 3.决定责任：做出准予备案或不予许备案的决定。 4.告知责任：不予备案应当告知理由。对涉及申请人、利害关系人重大利益的，或者依法需要听证的，在作出决定前履行法定告知责任。 5.送达责任：按时办结，制作并送达备案审批表，建立申请人获得备案的信息档案，并将相关可以公开的信息在门户网站公开。 6.事后监督责任：依法履行监督职责，不得造成严重后果。 7.法律法规规章规定应履行的其他责任。
追责情形及追责依据	《物业管理条例》第六十六条违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。《内蒙古自治区物业管理条例》第五十七条旗县级以上人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门及其工作人员违反本条例的规定，有下列行为之一的，由有关部门对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）对未达到资质条件的企业核发资质等级证书或者对符合条件的企业应当审批而未在规定时限内审批的；（二）利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的；（三）不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的；（四）未按规定受理物业管理投诉，造成严重后果的；（五）违反本条例的其他行为。
备注	无